27日，杭州首宗“隻租不售” 租賃住房用地（杭政儲出[2017]69號地塊）被杭州市城東新城建設投資有限公司以底價45390萬元競得，樓面價5049元/平方米，項目建成後“隻租不售”。此舉意味台中通馬桶價錢著杭州又一項培育住房租賃市場的新措施落地。
這塊杭州首宗“隻租不售”租賃住房用地，位於江幹區彭埠單元，緊鄰城東新城核心區，毗鄰城東智造大走廊和錢塘江金融港灣兩個產業平臺，距離規劃地鐵4號線明石路站僅約430米，距離在建的江幹區人社區公寓大廈抽肥民醫院約500米，地上可建建築面積89897.8平方米。附近的土地價格更是不低，比如今年1月，三湘印象拿下它旁邊的彭埠單元R21-25地塊宅地，樓面價就達到32370元/平方米。能把這麼好的位置拿出來用作租賃住房用地，著實不容易。
地塊采取“100%自持型”的模式，這也代表著杭州在推進自持型用地方面的思路轉變。100%自持型的物業模式，後續會形成完全的租賃型社區，與過去租賃和出售房源混居的模式相比，好處顯而易見，社區的群體都是租賃用戶，容易實現社區管理，也更有助於後續對租賃需求的把控，各類配套也會更容易導入。
由於地塊的競買人隻有杭州市城東新城建設投資有限公司一傢，現場也沒有進入競價環節。下午2時30分整，出讓開始後，拍賣師隻用瞭1分鐘宣佈成交結果。“我們杭州市屬國有企業響應國傢租購並舉的相關要求。”現場，杭州城東新城建設投資有限公司相關人員告訴記者，作為第一個“吃螃蟹”的企業，他們對這個項目“很有信心”。
據悉，該地塊預計今年年底前開工建設，建設的租賃住房標準及戶型必須要符合社會需台中市抽化糞池求以及滿足居住的實際。
住房租賃市場的培育和發展是建立房地產市場長效機制，促進房地產市場健康發展的重要環節。自今年被確定為全國12個住房租賃市場試點城市之一以來，杭州積極響應，在制定政策、租賃土地供應、建立租賃平臺等方面均邁出瞭步伐。
杭州市土地交易中心相關負責人表示，十九大報告提出的“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，為住房制度的建設要求指出瞭發力方向。未來，“隻租不售”供地模式將是杭州土地出讓方式的有益補充。杭州市國土資源局將從自身職能出發，多渠道增加租賃住房供應：一是將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，結合城西科創大走廊、城東智造大走廊、錢塘江金融港灣等產業發展和人才引進的需要，確定一定比例住宅用地作為人才專項租賃住房用地；二是配合住保房管局在商品住宅項目用地中配建公共租賃住房，主城區配建比例不低於10%，蕭山區、餘杭區、富陽區配建比例不低於5%；三是對以招拍掛方式出讓商品住房用地，土地溢價率超過一定比例後，由競價轉為競自持商品房屋面積；四是積極開展集體土地建設租賃住房試點，既有效增加租賃住房供應，又積極拓寬集體經濟組織和農民增收渠道。
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